За месяц сайт посмотрели 5 782 посетителя
Дискуссия дня

Недвижимость - стоит ли она сегодня того, чтобы в нее инвестировать деньги? (Дискуссия дня)

Сергей Яворский, генеральный директор Международной консалтинговой компании «Академия финансов», эксперт по финансовым рынкам, писатель и аналитик:

— Вокруг началась паника! СМИ, лояльные банкам, запускаю слухи о дефолте в России, огромной инфляции и обесценивании денег. Пугают повышением цен на все, особенно на недвижимость.

Находясь под влиянием паники, люди побежали покупать квартиры, совершенно не думая о том, что цены на них накручены:

- высокими банковскими ставками по ипотеке;

- спекулянтами рынка недвижимости: риелторами и строительными компаниями, которые, поняв ситуацию с кризисом наличности у банков, подняли цены на недвижимость на 10-15% за одну неделю.

В итоге за квартиру вы переплатите в 2,5-3 раза за 15 лет, но кто об этом думает, когда в стране такая паника и ажиотаж?

Согласны ли вы с мнением нашего эксперта? Что думаете по поводу инвестирования денег в недвижимость вы?

26.12.2014

Комментарии

AV
Александр Варанкин 28 янв. 2015 в 11:49 #3
Немного дико-циничный для многих россиян этот вопрос – стоит ли вкладывать в недвижимость деньги? Какие вложения, если за последнее время увеличилось – с 37 до 42% - число людей, вовсе неимеющих сбережения& Еще столько же имеют разве что на «черный день». И?
Далее. Сейчас активно говорят о начислении налога на недвижимость физических лиц? исходя из кадастровой стоимости. А заказчиками оценки объектов недвижимости являются региональные или местные органы власти, которые и утверждают ее результаты. При этом ставки налога определяются органами местного самоуправления. Именно они определяют уровень нагрузки по земельному и имущественному налогам для лиц, живущих и работающих на соответствующих территориях. Если будет так, как это сделали вятские власти, определив сумму на капремонт жилья как в Якутии, то Вятка и в самом деле станет полюсом холода – для инвестиций.
Правда, с первого февраля по Федеральному закону N 265-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" утверждается, что инвестор точно будет знать, когда он получит обратно вложенные деньги или концессионер получает преимущественное право выкупить объект, который он строил.
Верится не особо. Знаю, как в одном районе методом государственно-частного партнерства строились детсады. Предприниматели, поверив местной власти, потеряли сотни тысяч. Потому как она поменяла основного подрядчика, а тот предъявил кучу претензий. Мол, ваши тротуары поплывут, а забор упадет, потому что заливали и ставили зимой. Но именно власть заставила делать многие строительные – уличные! – работы в холода, потому как надо было скорее отчитаться.
Ольга Жуйкова
Ольга Жуйкова 26 янв. 2015 в 08:48 #2
Стоит вкладывать в недвижимость!
Кибишев Олег
Кибишев Олег 04 янв. 2015 в 03:09 #1
Летом 2008 года особо продвинутыми аналитиками , предсказывался рост цен до уровня 60-70 т.р. за кв.м. На осень 2008 года пришлись максимальные объемы продаж. Во что это вылилось, все помнят. В конце 2011 году можно было купить однокомнатые квартиры с отделкой в новом доме в пределах 1100т.р. К примеру однокомнатная хрущевка в 2008 году у ЦУМа стоила 1350т.р.
В 1998 году в момент кризиса, когда рубль улетел с 6 рублей до 28, недвижимость в рублевом эквиваленте за месяц подорожала ровно в два раза. Вы стали богаче в два раза или беднее в два раза? это уже вам самим решать.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость? Весь вопрос в том, в какое время вы инвестируете. И инвестиции могут вам принести как ощутимую прибыль, так и убытки
comments powered by HyperComments