За месяц сайт посмотрели 5 782 посетителя
Мнение редакции

Вид на жительство

Каким мы хотим видеть свое жилье и стоит ли менять квартиру на загородный дом — обсудила редколлегия журнала «Бизнес класс» (Екатерина Суслова, главный редактор и Сергей Игнатьев, журналист)

Е.С.: — Я часто смеялась над известным рекламным слоганом «Хорошо иметь домик в деревне!». Однако сейчас полностью осознаю и поддерживаю эту фразу! Мечтаю жить за городом, вдали от гула и бесконечной вереницы автомобилей, без угнетающего вида фабричных труб и перебоев с водой или светом. Для кировчан «дачный» тренд только начинает входить в моду. 

С.И.: — Слишком затратный «тренд»! В первую очередь, не стоит покупать частный дом, не обзаведясь предварительно автомобилем. Я сейчас говорю только о загородных домах, к недвижимости в черте города этот пункт не относится. Хотя и  в такие районы не всегда можно вызвать такси.

Е.С.: — Жизнь в квартире не дает всех преимуществ собственного особняка. Невозможно насладиться красивой природой за окном, пением птиц и чистым воздухом. Человек ограничен в четырех стенах, а все, что за пределами, — общая территория. Смотри шире! Ведь на своей земле не ограничиваешь себя квадратурой: проектируй, строй, благоустраивай свой участок как душе угодно! Хочешь сады, как в Версале, с фонтанами — пожалуйста!

С.И.: — Затраты не только на строительство дома, но и уход за ним колоссальные. А еще охрана дома, коммунальные ЧП! Проблем возникает столько, что живущим в квартире и не снилось. Особенно зимой — и воду в трубах перемерзшую приходится отогревать, и дорогу от снега несколько раз в день расчищать.

Хата с краю

Е.С.: — Дело житейское, как говорится. Во дворе же ты расчищаешь место для своего автомобиля?! Особая ценность как раз в удаленности от загазованного города. Как аргумент, приведу любопытную статистику от Всероссийского центра изучения общественного мнения. Согласно недавнему опросу, при покупке жилья каждый второй россиянин обратил бы внимание на экологическое состояние района (53%). Ну где ты такое райское местечко найдешь в городе? Пыль и шум настигнут тебя даже в пентхаусе высотки!

С.И.: — Хотя примерно столько же голосов респонденты отдали в пользу инфраструктуры (52%). Ну как же обойтись без шаговой доступности супермаркетов, быстрого Интернета, почты, центральных коммуникаций, вообще коммунального обслуживания служб и т.д.?

Е.С.: — Тогда как ты объяснишь, что самым желанным жильем для россиян являются далеко не многоэтажки? Судя по исследованию ВЦИОМ, почти каждый третий опрошенный (31%) при возможности выбрал бы себе для жизни территорию, застроенную коттеджами и таунхаусами. Каждый четвертый (27%) предпочел бы малоэтажный дом индивидуальной застройки. Жить в типичной многоэтажке хотели бы всего 13%.

С.И.: — Согласен, если бы инфраструктура экопарков и дачных поселков соответствовала бы всем требованиям, тогда это была идеальная среда для жизни! Опыт жителей среднего класса Европы и Америки, которые давно перебрались в собственных дома, вполне показателен. Первым делом — условия!

 Среда из окна

Е.С.: — Запрос от желающих поменять вид из окна понятен! Агентство «KASKAD Недвижимость» недавно выяснило, что 91% покупателей желает, чтобы в загородном жилкомплексе обязательно был магазин, 83% не представляют свою жизнь без аптеки, для 69% покупателей очень важно иметь поблизости детский сад и игровые площадки. 59% нуждаются в школах, а 55% желают иметь в непосредственной близости поликлинику или медпункт.

С.И.: — И тут вопрос к самим застройщикам. Развитие территорий — важный элемент всей среды, которую они создают. Понятно, что это затратно, но здесь важен диалог не только бизнеса, но и власти. В Кирове немало примеров, когда, создавая новые микрорайоны, строительные компании брали на себя социальную ответственность перед новоселами, возводили садики, детские площадки, сейчас строят уже школы и спортобъекты. Эти затраты позже компенсируют регион или муниципалитет.

Е.С.: — С точки зрения инфраструктуры, конечно, жить в городе удобнее. Но посмотри, что сейчас происходит в Кирове за красивыми фасадами. Городу становится тесно: точечная застройка, проблемы с парковкой, пробки, узкие проезды во дворах, не во всех новых жилых комплексах еще появились объекты соцсферы. Все это, безусловно, решают. Но на это требуется время, а у кировчан, к сожалению, его просто нет.

То пусто, то негусто

С.И.: — Согласись хотя бы в том, что при выборе между городской недвижимостью и частным домом решающую роль играет цена! Кризис отложил квартирный вопрос для многих. По статистике, лишь для 12% россиян экономическая нестабильность никак не повлияла на покупку жилья.

Е.С.: — В среднем каждый десятый признался, что предполагал купить жилье, однако отложил свой проект до лучших времен. Вот и по прогнозам трат в этом году приобрести недвижимость в многоквартирном доме планируют лишь 7% наших соотечественников. 

С.И.: — А вот на ремонт готовы потратить свои средства значительно больше — 14% опрошенных.

Е.С.: — Как не старайся, но ремонт невозможно закончить, его можно только прекратить. Выбирать вам!

12.08.2016

Август 2016 №8 (93)

Комментарии

comments powered by HyperComments