За месяц сайт посмотрели 5 782 посетителя
Новости компаний

Мы приведем в Киров новые международные бренды

О новом торгово-развлекательном центре «Макси» площадью 55 000 м2, — Валерий Зажигин, коммерческий директор «Макси Девелопмент»

ТРЦ «Макси» в Туле

Ставка на уникальные для Кирова марки

— Новый ТРЦ в Кирове станет седьмым крупным объектом нашей компании. Мы специализируемся на региональных торговых центрах и в вашем городе видим большой потенциал. Объясню, почему. Во-первых, численность населения здесь превышает полмиллиона человек, а вместе с агломерацией — более 750 000 человек. При этом показатель обеспеченности качественными торговыми площадями существенно ниже рыночного — менее 200 м2 на тысячу жителей. Для сравнения: в полумиллионниках Оренбурге и Рязани — свыше 400 м2 на тысячу жителей.

Во-вторых, в городе пока не представлены многие популярные международные и российские бренды. На региональном рынке привлекательность торгового центра определяют в первую очередь такие международные бренды, как Inditex, LPP, New Yorker, H&M, а также федеральные компании «Спортмаcтер», «Снежная королева», «Глория Джинс», Zarina и т. д. Мы много лет работаем с этими компаниями и можем привести в регион партнеров по 6 действующим ТРЦ «Макси» в других городах — представителей международного и российского ритейла, которых пока нет в Кирове.

Делаем ставку на популярные бренды в Кирове. Сегодня из якорных арендаторов подписаны договоры с «Л`Этуаль», Colin’s, а также парком активного отдыха «Мисти Парк», который займет 3 000 м2 и станет самым большим в городе семейно-развлекательным центром.

Достигнуты договоренности об участии в проекте брендов «М-видео», «Спортмастер», «Снежная королева», «Детский мир», O`stin, Fun Day, Zenden, Familia, befree, Zarina, Gloria Jeans, Modis, Zolla, Kari, Reebok, Adidas, Thomas Münz и других российских и европейских компаний. Наполнение объекта идет очень продуктивно, список постоянно дополняется.

ТРЦ «Макси» в Архангельске

Пора вести переговоры об аренде

Мы открыто заявляем, что откроемся в заявленную дату — 10.10.2020. Наша компания является девелопером полного цикла: сами проектируем и строим наши торговые объекты, сами ими управляем. За 15 лет работы в сфере коммерческой недвижимости мы получили большой опыт и хорошо представляем, с какими сложностями можем столкнуться, а значит, готовы к ним. Тем более что регион нам в целом знаком — это уже второй наш объект в Кирове.
Опыт и финансовые ресурсы позволяют прогнозировать четкие сроки строительства. Все ТРЦ «Макси» открываются ровно в заявленные даты. Кировским предпринимателям мы рекомендуем начинать переговоры и подписывать контракты заранее — то есть уже сейчас. Так у вас будет больше шансов договориться о лучшей локации (договор дает возможность зафиксировать за собой конкретную площадь).
Даже если оператор арендует порядка 100 м2 и период его строительно-монтажных работ на площадке не превышает пары месяцев, договор лучше подписать гораздо раньше. Иначе можно остаться без площади.
В свое время в Туле так получилось с несколькими арендаторами: вели переговоры еще до открытия, а потом все площади заняли, и они до сих пор не могут попасть в наш ТРЦ, потому что он на 100% заполнен, как, кстати, и все другие наши региональные объекты. Арендаторы вынуждены ждать, когда мы кого-то ротируем и заведем их. Кстати, арендаторов подбираем не случайным образом, а в соответствии с концепцией объекта. В регионах мы работаем и с франшизами, и с развитыми местными брендами.
В Кирове есть менеджер на месте – Ирина Телицина: т. 8-981-420-07-05, tin@maxi-net.ru, которая может провести экскурсию по площадке. Также можно подать онлайн-заявку на аренду через сайт «Макси Девелопмент»: maxi-cre.ru.

Строящийся ТРЦ «Макси» на ул. Луганская, 53

Каждый месяц более 700 тысяч посетителей

Для Кирова, исходя из численности населения и конъюнктуры торгового предложения, мы прогнозируем покупательский поток — более 700 000 посетителей ТРЦ ежемесячно. По нашему опыту такие цифры для регионов — понятная практика. «Макси» в Туле сейчас показывает более 700 000 посетителей в месяц, в Смоленске — 750–800 000 человек, хотя численность населения в этих городах меньше, чем в Кирове.

Это значит, что, если взять условно конверсию арендатора 10%, то порядка 70 000 покупателей в месяц могут пройти через него. Оператор, зная свой средний чек, может вычислить выручку. Мы достаточно четко ориентируемся, какой должна быть минимальная выручка у определенного оператора, занимающего то или иное количество квадратных метров, чтобы прогнозировать, будет ли он успешно работать — и нам платить аренду, и сам зарабатывать.
В поддержку арендаторов мы запускаем маркетинговые кампании как на старте открытия, так и в режиме текущей деятельности торгового центра. Сезонные распродажи, новогодние мероприятия, летний сейл, «Школьный базар», Black Weekend, конкурсы и розыгрыши — проводим множество различных акций, стимулирующих посещение наших объектов.

Строящийся ТРЦ «Макси» на ул. Луганская, 53

Центр, где можно отдохнуть семьей

В Кирове мы наблюдаем дефицит качественных торговых площадей для организации досуга всей семьи. В наших объектах мы создаем многофункциональное социальное пространство для отдыха и развлечений, где можно не только совершать покупки, но и комфортно отдыхать, общаться, участвовать в мастер-классах, пробовать разные кухни и т.д.
При этом торговый объект тщательно продуман с точки зрения концепции и инфраструктуры. Предусмотрена парковка на 1300 мест, удобные транспортные пути, современная архитектура, стильный дизайн, грамотная организация движения покупательских потоков и т.д. Это одно из самых качественных предложений в городе.

«Макси Девелопмент»

  • 15 лет в сфере коммерческой 
  • недвижимости
  • 42 торговых объекта 
  • 9 регионов России
  • > 530 000 м2 в собственности

ТРЦ «Макси» в Кирове

  • 55 000 м2 площадь
  • 2 этажа и 100 магазинов
  • 10.10.2020 — дата открытия
  • 1 300 парковочных мест

13-11-2019

Комментарии

comments powered by HyperComments