На чьи средства строится проект:
если стройка финансируется за счёт покупателей, инвестор принимает риски застройщика. Важно изучать предыдущие проекты и соблюдение сроков
Банковское финансирование:
ипотека с нулевого цикла означает участие банка и независимость стройки от продаж
Ипотека для нерезидентов:
возможна на вторичке, и строящихся проектах (где ≈75% застеклён и установлен или куплен лифт) и отдельных аккредитованных стройках. Условия: от 30%, до 10 лет в USD/EUR
Рассрочка:
низкий взнос часто скрывает высокую нагрузку и отсутствие банковского контроля
Платёж и риск:
оценивается устойчивость cashflow на всём сроке сделки
Ценовые лимиты:
цена должна соответствовать рынку и конкурентам в одном сегменте
Стратегия до покупки:
без цели, расчёта доходности, налогов и выхода объект не является активом
По промокоду «Business Class»* — персональный инвестиционный расчёт проекта с анализом структуры сделки, рисков и финансовых сценариев
