1 — 17% — Алексей Миронов, генеральный директор ООО «Кировспецмонтаж»
Нельзя так просто взять и перепродать квартиру, — Алексей Миронов, генеральный директор ООО «Кировспецмонтаж»
1. Китайцы в Кирове: как выживать местным застройщикам?
2. Налог для инвесторов: по кому ударят новые правила?
3. Разрешение на строительство: сократят ли сроки?
Инвесторы тоже плачут
— Приход варягов — пока только разговоры. Планируют отдать им площадку под ИЖС на Шутовщине, но там сейчас ничего не движется. Игорь Шувалов, первый вице-премьер, недавно проводил совещание в Нижнем на подобную тему: мол, будем и к вам привлекать китайских застройщиков. Все строители возмутились: «Покупайте у нас жилье по 30 тысяч за метр! Чем мы хуже?» Конечно, решили загружать в первую очередь местный бизнес. Но речь тут о получении дешевых кредитов, и одно из условий партнеров — их собственные подрядчики.
Я не против: рынок широкий, и для нас места хватит. К тому же сегменты строительства разные. Вот вы, желая купить недвижимость, пошли бы в Шутовщину или чуть напряглись, взяли ипотеку и купили бы жилье в городской черте? Даже если у нас снизится спрос — несколько нивелируем цены, как в кризисные 2008-2009-е.
У нас очень мудрые законодатели: все думают, как бы людям побольнее на ногу наступить и не дать дальше двигаться. Решили покончить с «налоговой масленицей»: срок продажи жилья без налоговых льгот хотят увеличить с трех до семи лет. Если вы купили три квартиры, а через год начали их продавать — слишком хорошо живете! Мол, пусть инвесторы тоже плачут — впишем им большой налог.
У меня вопрос: «Государству хуже, если люди хотят вложиться?» Нет… Нам сегодня говорят: «Вы дорого продаете жилье». А кому от этого плохо? Конечно, рядовому гражданину. А экономике области? Только лучше. Все хотят социальной справедливости. Но чтобы она была — работать надо.
В 30-е годы в Европе и Америке нашли выход из Великой депрессии — начали развивать строительный сектор. Известно, что каждый строитель «загружает» работой 10-14 смежников: металлургия, химическая промышленность, деревообработка, энергетика…
Не случайно Владимир Путин на днях высказал Михаилу Меню: «Как же так? Надо строить быстрее и больше, а тут препоны». Сроки выдачи разрешений на деле не сокращаются — одна болтовня. Каждый год сводят огромный реестр описания всех процедур — и каждая оправдана. Давайте отсеем лишнее: ну кто, например, будет против того, чтобы строить трансформаторную подстанцию — зачем проводить долгие общественные слушания? Дураку ясно, что без нее дом не построишь. Строители грезят о сокращении бюрократии. Но пока от выделения земельного участка до получения разрешения — год-полтора.
2 — 17 % — Сергей Кочуров, генеральный директор ОАО «КЧУС+К»
2 — 17 % — Денис Крутихин, председатель Совета директоров ОАО «Кировский ССК»
3 — 11,3 % — Дмитрий Сергеев, генеральный директор ООО «Маяковская»
4 — 5,6 % — Павел Шихалеев, генеральный директор ТСК «Новый дом»
5 — 5,3 % — Алексей Лопаткин, директор УКС «Авитек»
6 — 4,3 % — Дмитрий Нетеча, директор ООО «Гражданпроект»
7 — 2,7 % — Алексей Белозеров, директор ООО «КайзерДом»
8 — 2,6 % — Алексей Шишов, директор ЗАО «МЖК Родина»
9 — 2,3 % — Сергей Штин, директор ООО «Силворлд-Стрижи»
12.12.2014
